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停車位供不應求,政策步步緊逼,立體車庫有望加速擴容

 隨著我國汽車保有量的不斷增長,停車位供需矛盾日益凸顯,智能立體車庫相對傳統停車場,具有低成本、空間利用率高等明顯優勢,將逐步受到市場青睞。機構預計,未來幾年,我國智能立體停車庫有望保持30%-40%增速,到2022年市場規模將超千億元。
       數據顯示,去年我國汽車保有量已達到1.72億輛,同比增長11.35%。中國汽車工業協會預測,今年我國汽車產銷量將超過2600萬輛,新增汽車保有量在2000萬輛左右,預計到2017年,汽車保有量將突破2億輛。另外,近年來我國每年實際建設的停車位遠遠落後於新增的停車缺口,數據顯示,我國停車位缺口保守估計超過5000萬個,並且停車位缺口正持續擴大。
       近幾年,我國立體停車庫設備銷售額不斷提升,去年銷售額突破了110億元,同比增長2.9%。我國機械式立體車庫生產企業已經擁有豐富的建設經驗及技術水平。目前我國停車場建設麵臨配套用地供給不足、社會資本進入意願不強、收費機製導致投資回報率低等問題,這將成為停車位供需矛盾擴大的重要因素。
      今年8月住建部、國土部聯合發布了《關於進一步完善城市停車場規劃建設及用地政策的通知》,明確將停車場用地供應納入國有建設用地供應計劃,規範用地管理、盤活存量土地,同時製定了土地分層出讓政策;鼓勵停車產業化;鼓勵超配建、增建公共停車場;停車場建設用地使用權可整體轉讓。相關配套政策的出台將解決停車庫建設的土地資源問題,進一步推動我國立體停車場項目建設。
       另外,去年8月發改委等多部委聯合印發了《關於加強城市基礎設施建設的指導意見》,明確提出大力鼓勵社會資本投資建設城市停車設施,推廣采用PPP建設模式,同時將PPP模式作為停車場建設的創新投融資模式。隨著國家層麵的政策落地,地方政府也陸續出台了鼓勵PPP模式建設停車場的相關政策,以產業化方式推進停車場建設將有利於社會資本加入,助推立體車庫行業加速發展。中國停車網發布的停車設備和中標信息顯示,今年第二季度,中國停車網共發布招中標項目1700條,同比增長97.7%。其中,機械式停車設備招標項目292條,機械式停車設備中標項目182條。隨著政策催化效應逐步顯現以及執行力度不斷加大,智能立體車庫行業有望加速擴容。

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